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リノベーションのメリットとは

マンションの差別化が必要

マンションの空室時代のまっただ中で、どうすれば満室になるのでしょうか？
近所に新築のデザイナーズマンションができたり、激戦地区でどう勝ち抜けばよいのでしょう？
工務店や管理会社、不動産仲介業者の意見を鵜呑みにしていいのでしょうか？
お金を掛けない差別化はどうすれば出来るのでしょう？

家賃を上げるには

家賃を上げるために特別な事をする必要はありません。
色目や雰囲気を合わせるだけでお部屋は変わります。
周りのマンションと同じでは金額の安い方へ流れてしまいます。
少しでも「この部屋がいい。」という要素が増えればお客様に選んで頂ける部屋になります。
そこをどう表現すればいいのでしょう？

白い壁、白い天井では周りの対抗物件と何ら変わりません。
色目や素材感でそんなにお金を掛けなくても他物件と変化を付け、気に入って入居して頂けます。地域によってどこまでお金をかけるかですが、クロスの色目を工夫するだけでも差別化はできます。白いクロスを選んでも、色のあるクロスを選んでも、金額は同じです。しかし、出来上がったお部屋の雰囲気は全く違います。

他にも、タイルを貼ったり、塗装したりと出来る工夫は何通りもあります。
この物件にしかないという要素が他物件との差別化には必要です。
私はこのような理念の元、アルファ・トマムさんに対し、素材や、色選びのアドバイスをしています。

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